עוד נדלן - שירותי עורך דין נדל"ן

באיזה מצבים אפשר להסתפק בשירותי סוכן נדל"ן ובאיזה מצבים נדרשים שירותי עוד נדלן?   

ההחלטה הכי משמעותית, אשר מלווה בהוצאה כספית מרובה למדי, נקשרת למצבים של קניית נכס מסחרי או לחלופין של קניית דירה, וברגע שאין בעיה והכל מתנהל על פי הספר, סיוע של סוכן נדל"ן בתהליכים אלו בהחלט מספק ועשוי להתנהל כאשורו.

יש לשער, כי סוכן נדל"ן מקצועי בעל הבנה מרובה של התקנות ושל החוקים שנדרשים בעת רכישת נדל"ן, והוא יכול להתמודד עם רוב התרחישים האפשריים. ברם, קיימים כל מיני תנאים, או על פי דרישת החוק, שבהם הנכם מחויבים לשכור את השירותים של עוד נדלן.

היכולת שלו, לעומת סוכן הנדל"ן, באה לידי ביטוי בהגנה מרבית עליכם מפני חשיפה לתביעה משפטית, מציאה של פרצה בחוזים של השכרה או של מכירת נכסים, וכל זאת מסב לכם חיסכון של המון הוצאות כספיות לשווא.

מדוע צריכים להזמין שירותי עוד נדלן?

במידה והנכם מעוניינים, או שאתם כבר בעיצומו של תהליך, אשר נוגע לביצוע עסקה של מכירת או של השכרת נדל"ן, ומדובר בעסקה אשר יותר מסובכת מהרגיל, יש להניח כי באה השעה לזמן את שירותיו של עוד נדלן.

עסקה שמוגדרת מסובכת קשורה בכל מיני פעילויות חשובות, כמו למשל – טיפול בטפסים, כגון – חוזים של פיתוח אינטרסים קהילתיים, או בדיקה של הסכם שכירות קואופרטיבי, או שמא בדיקה של הסכם קנייה של דירה חדשה מידי היזם, וכיוצא בזאת. בנוסף לכך, במידה והנכם נעזרים במימון פרטי, כמו לדוגמה – קרובי משפחה או חברים טובים, עליכם להטיל את משימת ניסוח ההסכם על עורך הדין יש מאין.

קיימים אף מקומות אפורים, שבהם ההסכם של מכירת דירה מחויב להיות בכתב, על מנת להגן על האינטרסים של שני צדי המתרס. המצבים שבהם אין די בלחיצת יד הדדית לשם אישור החוזה הם כלעיל – כאשר רוכש הנכס מאפשר למוכר הנכס להמשיך ולהתגורר בו גם בתחום החתימה על החוזה, כאשר גר בדירה פלוני אלמוני שחייב לעבור לפני התאריך הייעודי, או כאשר קונה הדירה מעוניין להוביל את החפצים שלו לדירה החדשה בטרם התאריך האמור, וכיוצא בזה. לא מספיק במצבים הללו רק ללחוץ יד לאות הסכמה, כיוון שבמידה ונוצרת תקלה בשלב זה או אחר, פני הדברים מקבלים תפנית לכיוון שלילי, במידה ולא הובהר ונחתם הכל במפורש על ידי שני הצדדים ובכתב. 

הזמנת שירותי עורך דין לנדל"ן חשובה לקבלת ייעוץ משפטי

במידה והנכם מתעתדים לבצע עסקת נדל"ן כל שהיא, ועולות לכם כל מיני שאלות בתחומים של מסים או של דיני מקרקעין, כדאי שתדעו כי עורך דין לנדל"ן מהווה את המענה האולטימטיבי לקבלה של ייעוץ משפטי לעסקים, אשר הוא מומחה בכך, ואין שני לו שיכול להתחרות בו בתחום זה.