מכירת דירה בליווי עורך דין מקרקעין

לעתים בעלי דירות צריכים למכור את דירתם במהירות האפשרית. אף אם מדובר בשל העברת מקום עבודה, עיקול מאיים או
אף אם מדובר בצורך להיפטר מדירה ישנה, מכירת דירה - בפרט מן התקווה למכור למי שמציע לכם מזומנים בשביל הדירה
בוודאי עשויה להיראות לכם כבלתי אפשרית. כל מי שמכר דירה עשוי לומר לכם כי מדובר בתהליך. בפעמים נדירות מאוד
התהליך הזה נע במהירות. אחת הדרכים להאיץ את תהליך מכירת הדירה הינה מכירה של דירה במזומן. בדרך כלל, מכירה
מסוג זה לא מיועדת למי שמעוניין לקנות ולגור בדירה שלכם. כי אם, היא מיועדת למשקיע נדל"ן שמעוניין לשפץ ולהפוך את
הדירה שלכם לחדשה ולייצוגית יותר, למכור אותה ברווח או שמא להפוך אותה לנכס להשכרה.

היתרונות של מכירת דירה במזומן

• סגירת עסקה מהירה – כאשר מכירת דירה סטנדרטית עשויה לקחת כמה שבועות, כדי לסדר את כל ההיבטים החשובים
  ולהגיע לסגירה סופית, לרוב אפשר לסגור מכירה של בית במזומן תוך כדי כמה ימים – בפרט במידה והנכם מוכרים אותו
  למשקיע נדל"ן.
• קיומה של נוחות – מכירה של בית במזומן מן ההיבט של המשקיע הינה מאוד נוחה. הנכם צריכים למצוא משקיע, אשר
  יציע לכם מחיר על הבית ובמידה והנכם מסכימים לו, ייסגר הדיל. המון רוכשי דירות במזומן אפילו ישקלו להשכיר לכם
  את הדירה בעת שהנכם תרים אחר דירה חדשה, דבר אשר יסייע לכם בלחץ של ניסיון למצוא דירה להשכרה לזמן מועט. 
• מכירה של דירה AS IS – מכירה של דירה לקונה במזומן משמעותה בדרך כלל שהקנייה תחול מהר יותר ובלי דרישה
  אליכם לערוך שיפוץ, תיקונים וכיוצא בזאת. הדבר נכון בפרט כאשר מדובר במכירה למשקיע נדל"ן.
• לא נדרש להתמודד עם כל הבלגן וכאבי הראש במה שקשור למימון ולהלוואות.
• כאשר עסקה של מכירת הדירה נכשלת, הדבר נובע לרוב מפאת הסיבה שהרוכש דירה שינה את דעתו. אף אם מדובר
  בבעיה שלא התגלתה בעבר בדירה, ואף אם מדובר לפתע על החלטתו שלא לרכוש, הדבר יכה בכם כרעם ביום בהיר
  ועשוי להוות לכם תסכול רב. בשל כך כי משקיעי נדל"ן רואים ברכישת דירה החלטה עסקית, הם אינם פועלים באמצעות
  רגשות או העדפות כמו שמישהו שרוצה לגור בדירה שלכם נוהג. הם הרבה פחות נוטים לסגת מסגירת עסקה.

החסרונות של מכירת נכס במזומן 

• בעד המהירות והנוחות של מכירת נכס במזומן, קיים מחיר – לרוב הנכם עשויים לצפות לקבל בין שישים לבין שמונים
  אחוז משווי השוק של הדירה שלכם. הדבר מתרחש בשל כך כי קוני הדירה במזומן מציעים לכם מכירה מהירה, ומשקיעים
  במיוחד רוכשים אותה במצב AS IS. בסיכומו של יום, במידה ואתם מוכרים דירה שצריכה המון השקעה, שמא מדובר עדיין
  בעסקה טובה יותר מהזמן והכסף שיעלה לכם לתקן ולשפץ את הדירה שלכם.